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Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck

Wohnfläche: 95 m²

Immobilie

Wohnung in Innsbruck

Innsbruck-Saggen/ Gutenbergstraße: Geräumige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem ruhigem Wohnhaus, 95 m² Wfl., 5,40 m² Balkon, Gemeinschaftsgarten, Bezug Herbst 22 Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Saggen mit guter Verkehrsanbindung. Radwege, Naherholungsgebiete sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zahlreiche Nahversorger sind fu0läufig erreichbar Raumaufteilung:  Großzügiger Vorraum, Küche – Speis, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Norden, 2 weitere Zimmer Richtung Süden, Bad mit Dusche, WC Wissenswertes: 1.OG Baujahr: 1953 Wfl. 95m² Balkon: nördlich orientiert, 5,40 m² Küchen: neue Einbauküche Böden: Vinyl, Fliesen, neuwertig 2015 Bad: neuwertig 2015 mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Heizung: Öl-Zentral Fenster: Doppelverglasung 1997, Dichtungen wurden 2019 erneuert 2015 wurde die Wohnung generalsaniert, neue Strom-Gas- und Wasserleitungen, neue Gastherme 60 l Wasserboiler auch 2015 erneuert Bad: neuwertig, begehbare Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss Dachbodenabteil Kellerabteil Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Fahrräder abzustellen Gemeinschaftsgarten im Innenhof Mietvertrag bis Ende Sep.2022 (Mieteinnahmen ca. 1050,-) Monatliche BK: € 307,42 exkl. HK, Gasvorschreibung wird separat bezahlt Angaben lt. Eigentümer Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ​Kaufpreis: € 675.000,- ​Provision laut Maklerverordnung Vertragserrichtung: 2% zzgl. Mwst. (Rechtsanwalt des Verkäufers) ​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ansprechpartner: Kathrin Fili-Hamdi Handy 0043 (0)664-8410866 ​E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at   Objektnummer: O2100152361
Immobilienanzeige erstellt am 05.07.2022 zuletzt aktualisiert am 22.08.2022.
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