ImmobilienMarkt Österreich

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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Loft-Studio-Atelier in 1040 Wien

Wohnfläche: 78 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 78 m2 großen Wohnung in schöner und begrünter Lage des Diplomatenviertels, unmittelbar beim Belvedere. Die im 1. Stock befindliche Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einem ca. 44m2 herrlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer. Des Weiteren gibt es natürlich auch eine praktische kleine Küche mit allen Geräten - mit ein paar wenigen Handgriffen, kann die Küche auch deutlich vergrößert werden und/oder auch mühelos in das Wohnzimmer integriert werden. Zu den weiteren Highlights gehört der direkte Zugang - via eigener Treppe - in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, ein Lagerraum im Erdgeschoss (welcher als Fahrradraum oder Weinkeller) perfekt geeignet ist. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angeworben werden.  Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen: Straßenbahn D: ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß BILLA / HOFER: ca. 5 Minuten zu Fuß Schloss Belvedere: ca. 5 Minuten zu Fuß Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro oder in Kombination als Wohnbüro. Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. Objektnummer: O2100154383
Immobilienanzeige erstellt am 12.11.2022 zuletzt aktualisiert am 26.06.2023.
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