Wohnung in Guntramsdorf
Wir sind mit dem Verkauf dieser 1984 erbauten, lichtdurchfluteten und familienfreundlichen 79 m² großen Eigentumswohnung beauftragt . Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette - Geräumige Wohnküche - Geräumiges Wohnesszimmer mit Ausgang auf die 4 m² Loggia - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Kinderzimmer Die Wohnung wird größtenteils Möbliert übergeben. Das räumliche Angebot wird durch ein praktisches Kellerabteil abgerundet. Eine Einzelgarage kann für zusätzliche 29.900 € erworben werden. Die gesamte Anlage wird voraussichtlich Anfang 2023 komplett saniert, die gesamten Sanierungskosten sind bereits abgedeckt !!! Derzeit belaufen sich die Betriebskosten auf 306 € nach der Sanierung werden die neuen Betriebskosten 406 € betragen. Ausgezeichnete Infrastruktur: Ozean Badesee: 15 min zu Fuß Öffentlicher Sportplatz: 5 min zu Fuß Badnerbahn: 12 min zu Fuß Bushaltelle: 5 min zu Fuß Bäckerei: 1 min zu Fuß SPAR: 5 min zu Fuß Kindergarten: 2 min zu Fuß SCS: 15 Autominuten Für allfällige Rückfragen, einen Wohnungsplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktiren sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: +43 699 184 100 11 E-Mail: julien.lietz@immo-company.at Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 68 und einen fGEE von 2,19 aus. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen Vermittlungshonorar: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwST. vom Gesamtkaufpreis.
Objektnummer: O2100154634
Immobilienanzeige erstellt am 04.12.2022 zuletzt aktualisiert am 26.12.2022.
