Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten. Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger Randlage von Gleisdorf und dennoch bester Infrastruktur. Dieses wunderbare ...
Haus in Hofstätten an der Raab
Exquisites Einfamilienhaus nächst Gleisdorf in ruhiger Randlage. - Reizvolles Einfamilienhaus in einem wunderschönen gepflegten Garten.
Ruhige Situierung am Ende des Servitutswegs - kein Nachbar am Ende des Weges -- in ruhiger Randlage von Gleisdorf und dennoch bester Infrastruktur.
Dieses wunderbare Haus Baujahr 2003 bietet eine bestens durchgeplante Gesamtwohnfläche von 150 m² mit attraktiver Ausstattung aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoß: ca. 75 m²:
Vorraum mit Garderobe, Küche nit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt, Übergang in einen wunderbaren offenenen Wohn - und Eßbereich,mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise
Obergeschoß: ca. 74 m²
3 Schlafzimmer - eines davon mit schönem Balkon - großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat, weiters ein kleiner Abstellraum - auch als Schrankraum nutzbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, trocken und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.
Der Keller verfügt auch über einen eigenen Eingang vom Garten aus..
2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie einem zusätzlichen separaten Raum, ausgestattet mit Küchenblock + WC.
Auch dieser Raum wird mittels der Heizanlage beheizt.
Außenbereich::
Grundstücksfläche gesamt ca. 1581 m², davon 1313 m² Gartenfläche
Idyllischer ebener Garten - gepflegtes Ambiente
Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück
Ausstattung:
5 Zimmer zzgl. Küche + 1 separates Zimmer im Nebengbäude
Schöne Holzböden im Innenbereich
2 WC + 1 WC im Nebengebäude
Helle Räume - Beide Badezimmer mit Fenster
Alle Fenster mit Doppelverglasung
Vollkeller
Großzügige Terrasse mit eleganten Sandstrahlfliesen
Nebengebäude mit Doppelgarage
Heizung / Energie:
Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)
SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes
Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Vollwärmeschutz
Perfekter Energieausweis
Eine harmonische und idyllische Liegenschaft - großzügige Raumplanung - Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Miteinbeziehung der Natur - ein wunderbares Ambiente welches zum Verweilen einlädt...
Stadrand von Gleisdorf im ländlich anmutenden Ambiente von Wünschendorf
Zufahrt über einen privaten Serviitutsweg
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 58,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 795.000,-
Objektnummer: O2100165364 - Immobilienanzeige erstellt am 04.06.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
