Haus in 2620 Ternitz

Haus in Ternitz

---seltene Gelegenheit / gewerbliche und private Nutzung möglich! -
Zum Verkauf gelangt eine moderne Sonderimmobilie, das Objekt kann zu gewerblichen als auch zu privaten Zwecken genutzt werden. Die gesamte Liegenschaft verfügt über 15 private Parkplätze auf einem großen Schotterplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige "Café Zürich" welches wie folgt konfiguriert ist,
Nutzfläche: 146,97m² zzgl. Gastgarten - überachte Terrasse ca. 66,33m²
-) Sitzplätze Innen: 79
-) Sitzplätze überdachte Terrasse: 48
-) komplett eingerichtete Bar inkl. Geräte
-) Herren WC + Dusche: 3 (2 Pissoir)
-) Damen WC: 3
-) Personal WC: 1
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten,
Wohneinheit 1 ca. 86,42m²
-) Vorraum: 6,35m²
-) WC: 3,22m²
-) Bad: 1,47m²
-) Küche: 18,43m²
-) Wohnzimmer: 39,19m²
-) Schlafzimmer: 17,76m²
Wohneinheit 2 ca. 50,29m²
-) Vorraum: 5,05m²
-) WC: 1,45m²
-) Bad: 4,37m²
-) Zimmer: 18,46m²
-) Zimmer 20,96m²
Im Kellergeschoss befinden Lagerräumlichkeiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 94,11m²
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 128, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.84, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 5366 - Immobilienanzeige erstellt am 05.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.