Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 2 Zimmerwohnung im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Auf rund 87,66m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. ...
Wohnung in Wien
Schöne und großzügige - 2 Zimmerwohnung - 4. Stock OHNE Lift - nahe Lugeck - Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 2 Zimmerwohnung im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Auf rund 87,66m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7FWdCXw57SYXMopBQBQ5xs.mp4
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 7,14m²
Wohnküche: ca. 52,90m²
Schlafzimmer: ca. 16,68m²
Badezimmer: ca. 5,68m² (Badewanne, Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss)
WC: ca. 1,93m²
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören hochwertige Geräte der Marke AEG,
Geschirrspüler
Kochfeld mit Dunstabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
U-Bahnlinien: U1, U3 - Station Stephansplatz - ca. 3 Gehminuten
U-Bahnlinien: U1, U4 - Station Schwedenplatz - ca. 4 Gehminuten
U-Bahnlinien: U3 - Station Stubentor - ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, Nr. 2 - Station Schwedenplatz - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 3A- Station Stephansplatz - ca. 3 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 97.5,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Miete: € 1.964,48
Objektnummer: 5404 - Immobilienanzeige erstellt am 06.05.2026 zuletzt aktualisiert am 19.05.2026.
