Haus in Stollhof
unbezahlbarer Fernblick am Fuße der Hohen Wand Widmung der Liegenschaft - Bauland-Agrar Erdgeschoss (ca. 166m²): der überdachte Eingangsbereich ist durch eine bequem zu begehende Außentreppe zu erreichen, Vorraum mit Garderobenbereich, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Abgang in das Kellergeschoss, doppelflügelige Glastür in den Wohnbereich, Blick in das um 3 Stufen abgesetzte Wohnzimmer (ca. 51m²) mit dekorativen Kamin (Glasfenster) als Mittelpunkt des Raumes und große Fensterfront gegen Süden mit atemberaubenden Panoramablick und Ausgang auf die ca. 120m² große Terrasse welche über eine Treppe direkt in den Garten führt Das Wohnzimmer ist rechter Hand offen zum Esszimmer mit genügend Platz für einen großen Tisch, daneben befindet sich die möblierte Küche (inklusive allen E-Geräten) mit angrenzender Speis mit Fenster Vom Wohnzimmer linker Hand aus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern, eines mit Ausgang auf die Terrasse welches derzeit als großer Schrankraum genutzt ist, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Fenstern und das Hauptschlafzimmer mit Ausgang in den Nordgarten sowie eigenem gefliesten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie dem begehbarem Schrankraum mit Fenster Keller-(Unter)geschoss (ca. 117m²): ist durch das Hausinnere (Vorraum) und 2 weitere Eingänge/Ausgänge zu betreten bestehend aus 1 Raum welcher bisher als Weinlager bzw. Vorratsraum diente, 1 Raum mit großem Fenster (Gästeschlafzimmer), 1 Raum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, gefliestes Bad mit offener Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Raum noch im Rohzustand, Heizraum mit 2 Heizgeräte (Öl und Festbrennstoffe), zweiter Vorraum von hier aus gelangt man in die Doppelgarage, in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wo sich auch der Warmwasserboiler für die Wassererwärmung befindet, 1 weiterer Raum diente für die Überwinterung sämtlich nicht frostresidenter Pflanzen mit Ausgang auf die überdachte Terrasse bzw. Zugang zum Tankraum (2 Kunststofftanks mit jeweils ca. 2000 Liter Fassungsvermögen) Garage im Haus integriert (ca. 43m²): für 2 PKW`s (2 Einfahrtstore) mit Starkstromanschluss und direktem Zugang ins Keller-(Unter)geschoss Ausstattung: Baujahr 1992, das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise aus 25er Schalsteinen und das Erdgeschoss wurde aus Vierkant Fichtenholz-Leimbalken (Firma Elk) errichtet, Holzfenster, Dacheindeckung mittels BRAMAC-Alpendachstein, Ölzentralheizung und feste Brennstoffheizung (Baujahr 1993), im gesamten Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Keller teilweise Heizkörper, Wassererwärmung mittels Wärmepumpe, Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, 4 Sat-Anschlüsse, Fliesenböden, Echtholzparkettböden Außenbereich: in ruhiger Lage am Fuße der Hohen Wand, pflegeleichter Garten mit Altbaumbestand, Terrassen mit Natursteinen belegt, Pool ca. 8 x 4 x 1,55 Meter, elektrisches Gartentor Umgebung: der Ortsteil Stollhof gehört zur Gemeinde Hohe Wand, ca. 15 Autominuten bis zur A2 Anschlussstelle Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf oder ins nächst gelegene Einkaufszentrum Fischapark bzw. in die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Wr. Neustadt, welche alle Annehmlichkeiten einer Stadt von Jung bis Alt bietet, Kindergarten und Volksschule vor Ort, öffentliche Anbindung VOR-Verkehrbetriebe KAUFPREIS € 580.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Objektnummer: 7239
Immobilienanzeige erstellt am 17.06.2023 zuletzt aktualisiert am 23.07.2023.
