Haus in Wöllersdorf
Erdgeschoss (ca. 40m²): überdachter Eingangsbereich mit Platz für eine Sitzgelegenheit und ein von außen begehbarer Abstellraum mit Fenster, Vorraum mit Garderobenverbau, südseitiges geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse (mit Sonnenmarkiese) und weiter in den Garten, Küche voll möbliert inklusive aller E-Geräte offen zum Wohnzimmer, gefliestes WC, 1 Abstellraume (unter der Stiege) Dachgeschoss (ca. 60m²): Vorraum, gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschvorhang, WC, Waschbecken und Warmwasserboiler mit 145 Liter (mittels Fernwärme), 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, noch 2 weitere Zimmer davon eines mit Zugang zum geräumigen Schrankraum mit Fenster Garage (ca. 17,58m²): mit elektrischem Tor und Türe in den Garten, sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Eigentum Ausstattung: Baujahr 2003, in massiver Bauweise (25-er Mauern plus ca. 7cm Wärmeschutz) errichtet, Ziegeldach, Fliesen-/ Laminat-Böden, 2-Scheiben Kunststofffenster, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-/Kabel-Anschluss, Wassererwärmung und Zentralheizung mit Fernwärme mittels Radiatoren Außenbereich: pflegeleichter Südgarten mit überdachter Terrasse, Gartenwasseranschluss, direkter Zugang in die Garage Umgebung: gute Infrastruktur im Ort, Busanbindung Wr. Neustädter Stadtwerke u. VOR-Verkehrsbetriebe, Bahnanbindung nach Wr. Neustadt, A2- Autobahnanschluss in ca. 2 Fahrminuten, ca. 24 Fahrminuten bis Stadtgrenze Wien KAUFPREIS € 320.000,-- im Preis ist die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 47.000,-- inkludiert, diese kann muss aber nicht übernommen werden! monatliche Rückzahlung aktuell € 158,11 Bei Übernahme der WBF reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. € 273.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektnummer: 7306
Immobilienanzeige erstellt am 13.11.2025 zuletzt aktualisiert am 05.12.2025.
