Haus in Neunkirchen
WOHNHAUS - 4 ZIMMER - ruhige Siedlungslage - 990m² BAUGRUND - offene GARAGE für 3 - 4 Fahrzeuge Erdgeschoss (ca. 62m²): überdachter Hauseingang, zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe, von diesem gelangt man in die möblierte Wohnküche offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen - welcher vom Vorraum aus zu bestücken ist, 1 Wirtschaftsraum mit Badewanne, Waschmaschine, Trockner hier befindet sich die Gastherme bzw. ein Kasten als Stauraum für diverse Haushaltsgeräte- und Utensilien, ein vor ca.9 Jahren generalsaniertes gefliestes Bad mit bodenebener Dusche, Waschtischverbau, Handtuchtrockner und Fenster bzw. ein Einbaukasten über die gesamte Badezimmerlänge, 1 gefliestes WC mit Fenster, eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss (ca. 70m²): großzügiger, heller Vorraum mit Deckentreppe auf den Dachboden, 1 kleines Zimmer ca. 10m², 1 Zimmer ca. 21m², 1 Zimmer ca. 30m² dieses könnte man auch auf 2 Zimmer teilen Teilkeller (ca. 25m²): Zugang durchs Hausinnere, 1 Raum (noch roh), dieser wurde bereits ca. 1940 errichtet, hier befindet sich der Gaswasserboiler für die Wassererwärmung Garage (ca. 53 m²): offen d. h. ohne Garagentor, mit Montagegrube und ein Lagerraum/Werkstatt (ca. 14m²) welcher gartenseitig zu betreten ist, Platz für 3 - 4 Fahrzeuge, Flachdach mit Kiesbeschüttung Gartenbereich: das Grundstück ist komplett eingezäunt mit elektrischem Gartentor, Altbaumbestand, Gartenteich (mit Folie) und Seerosen und verschiedenen Gräsern bepflanzt, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Ausstattung: Baujahr ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet, Dacheindeckung mittels Eternitschindel, Fliesen-/ Echtholz und Laminatböden, 2-Scheiben - Kunststofffenster mit Außenrollos, Strom-/Wasser-/Gas-/Kanal-/Telefon- Anschluss, Wasser- und Raumerwärmung mittels Zentralheizung (Radiatoren) wahlweise mit Gas (Baujahr ca. 2021) oder Stückholz (Kachelofen mit Heizregister (Baujahr ca. 2012), das Haus wurde mit 30er Ziegeln erbaut und mit ca. 8cm wärmegedämmt, Alarmanlage Umgebung: die Liegenschaft befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze in einer seit Jahrzehnten bestehenden ruhigen Siedlungslage, beste Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Neunkirchen, ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Neunkirchen (ca. 48 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Wien mit dem Zug), Entfernungen: Supermarkt 400m, Kindergarten 400m, Bushaltestelle 230m, Bundesrealgymnasium / Handelsakademie 1300m, 35 Autofahrminuten bis zur Wiener Stadtgrenze, ca. 15 Fahrminuten zum Einkaufszentrum Fischapark in Wiener Neustadt KAUFPREIS € 398.000,-- Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE! Was ist Ihre Immobilie wert? Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektnummer: 7311
Immobilienanzeige erstellt am 06.02.2026 zuletzt aktualisiert am 01.08.2026.
