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Baugrund in 3400 Klosterneuburg

Grundstücksgröße: 549 m² - Nutzfläche: 324,48 m²

Immobilie

Grundstück in Klosterneuburg

Exklusiver Verkauf durch Margot Flood Hier die Hardfacts, die diese Liegenschaft in den Olymp der hochbegehrtesten Raritäten am Klosterneuburger Immobilienmarkt heben: Lage-Lage-Lage und nochmals LAGE: Zentrum, historische obere Stadt direkt an den malerischen Weinhängen / Buchberg traumhafter Fernblick Richtung Wien und Bisamberg Ruhige Sackgasse sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar  ZEIT IST GELD: Rechtskräftige Baubewilligung für mondäne Villa! Im Kaufpreis inbegriffen. bereits aufwendige Planung und perfekte Optimierung der maximalen Bebauungsmöglichkeit erledigt Nervenschonend: Keine kosten - und zeitaufwendige Planungsphase mehr notwendig  Keine Behördenwege für Erwirkung der Baubewilligung mehr notwendig wunderbare Architektur, die den Spagat zwischen kontemporärer Coolness und Wärme bietet Raumhöhe bis zu 4,45m!!! Kompaktes Grundstück mit pflegefreundlicher Größe von 530m² Großzügige Terrassenflächen Pool vorgesehen Geschoßflächen gesamt: NFL inkl. Garage ca. 324,48m² Untergeschoß: ca. 128m² 1. Obergeschoß: ca. 106m² 2. Obergesch0ß: ca. 90m² Das Gebäude schmiegt sich harmonisch in den Hang, die lange Ostfassade bietet im Angesicht des traumhaften Panoramablicks mächtige Glasflächen und schöne Freiflächen. Die nahezu uneinsichtige Terrasse von ca. 67m² wird eine der schönsten Rückzugsgebiete am Fuße des Buchbergs sein. Ebenso wurden großzügige Glasflächen Richtung Westen vorgesehen, herrlich durchflutet somit das Licht von Nachmittags und Abendsonne die Villa, Terrassen und Poolbereich sind bis in die Abendstunden der Sonne zugewandt. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Gerne sende ich Ihnen ausführliche Pläne zum baubewilligten Bauprojekt zu, sowie Detailinformation zum Grundstück. Es wird darauf hingewiesen, dass mit den Verkäufern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13559
Immobilienanzeige erstellt am 05.12.2022 zuletzt aktualisiert am 08.12.2022.
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