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Mietwohnung in 1130 Wien

Nutzfläche: 28 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte Einzimmerwohnung mit ca. 28 m² Nutzfläche im 1. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist zur Speisinger Straße ausgerichtet. Grundrissplan der Wohnung liegt bei. In der Nähe ist das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising. Der ORF ist mit dem Bus 56A in 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar.  Mietdauer: 3 Jahre und 6 Monate, Vermietung ab sofort möglich, Wohnung ist unmöbliert (außer Bad und Küche): Bett und Kasten könnten auf Wunsch gegen geringe Ablöse übernommen werden.  Die 1 Zimmer - Wohnung besteht aus: Vorraum Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegelschrank und WC (3 m²) einem großen Wohnraum (ca. 23 m²) mit Schlafnische (1,49 m breit) und Küche   Küche: die Küche verfügt über einen kleinen Kühlschrank, 2 Herdplatten und relativ viel Stauraum. Gegenüber der Küchenzeile ist eine Kücheninsel mit Sitzgelegenheit. Die Ausrichtung der Wohnung ist südöstlich, die Fenster haben Außenrollos.  Kellerabteil: zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum. Dieser befindet sich allerdings nicht im Keller, sondern im Dachgeschoss Waschmaschine: im Bad gibt es keinen Waschmaschinenanschluss - dafür gibt es eine Waschküche im Erdgeschoß des Hauses (Miele Waschmaschine und Miele Trockner).  Aufgrund der Größe ist die Wohnung für 1 Person geeignet. Tierhaltung ist nicht möglich.  Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal mit Angabe von Vorname, Nachname, Telefonnummer und e-mail Adresse.    Die monatliche Belastung setzt sich zusammen aus: 384,84 €  Nettomietentgelt    60,62 € anteilige Haus-Betriebskosten für die Wohnung, netto    44,54 € 10 % MWSt auf Miete und Haus-Betriebskosten ---------------------------------------------------------------------------------------------- 490,00  € Mietentgelt ("Kaltmiete")   37,56  € Pauschalierung Heizkosten + Warmwasser inkl. 20 % MWSt -----------------------------------------------------------------------------------------------  527,56 € Monatl. Belastung (Mietentgelt plus Heizkosten/Warmwasser) Zahlungen zu Mietbeginn - Übersicht:    490,00   €  Mietentgelt für das 1. Monat       37,56   €  Pauschale Heizung/Warmwasser für das 1. Monat 1.500,00   €  Kaution 1.159,25   €  Maklerprovision inkl. 20 % MWSt ------------------------------------------------------------------------------------- 3.186,81   €  Zahlungen zu Mietbeginn Unterlagen für ein Mietanbot: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate aus einem aktiven Arbeitseinkommen Kopie aktueller Meldezettel Kopie Reisepass Ausgefülltes Formular Mietanbot Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: 60, 62, 56A, 56B Straßenbahn 60: fährt vom Westbahnhof nach Rodaun: in 12 Minuten Fahrtzeit bei der U4 in Hietzing   Straßenbahn 62: fährt von der Oper nach Lainz (über Meidling und Hetzendorf): in 15 Minuten Fahrtzeit beim Bahnhof Meidling (U6, Schnellbahn)   Bus 56A: fährt von Hietzing nach Atzgersdorf: in 17 Minuten Fahrtzeit in Hietzing   Bus 56B: fährt von Hietzing zum Lainzer Tor: in 11 Minuten Fahrtzeit beim ORF am Küniglberg   Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa, eine Trafik und die VHS Hietzing. Ein Merkur ist auch in der Nähe.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 11710
Immobilienanzeige erstellt am 23.07.2021 zuletzt aktualisiert am 29.07.2021.
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