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Mietwohnung in 1210 Wien

Wohnfläche: 45,94 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Diese wunderschöne, neuwertige ca. 45,94 m² große Wohnung im Herzen vom 21. Bezirk bietet einen großen südostseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie in unmittelbarer Umgebung den Marchfeldkanal, der für sportliche Aktivitäten jeder Art sorgt. Eine Besonderheit: Durch die perfekte Raumaufteilung ist ausreichend Stauraum vorhanden und die Zimmer sind zentral begehbar. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Wohnküche ca. 19,20 m² mit einer Einbauküche plus einem Balkon von ca. 7,74 m² Schlafzimmer ca. 12,96 m² Bad mit Badewanne und WC ca. 7,95 m² Abstellraum ca. 1,20 m² Vorraum ca. 4,63 m² plus Kellerabteil ca. 3,94 m² Die moderne Küche ist mit einer Abwasch, einem Geschirrspüler, einem Elektroherd, einem Backrohr, sowie einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach bestückt. Im geräumigen Badezimmer befindet sich ein Handtuchwärmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist gegeben und Platz für einen Trockner ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des aus Ziegel erbauten Hauses. Besonderheiten der Wohnung: Fußbodenheizung in allen Räumen Handtuchwärmer im Badezimmer elektrische Rollläden zur kompletten Verdunklung Parkettböden und/oder Fliesen Personenlift sorgt für Barrierefreiheit Sicherheitseingangstüre hauseigene SAT-Anlage komplett neu ausgemalt und in einem TOP-Zustand Fahrradabstellraum Befristung: 5 Jahre mit Aussicht auf Verlängerung Kaution: 2200€ Miete: 695 € inklusive Betriebskosten und USt. pro Monat. Separat dazu muss noch der Strom und das Warmwasser angemeldet werden. Vorzugsweise soll die Wohnung an eine oder zwei Personen vergeben werden.   Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte -Billa, Hofer, Apotheke, Eisgeschäft- befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobuslinie 32A befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt einem in nur ca. 10 Minuten zur nächsten U-Bahn/S-Bahnstation Leopoldau. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, welche unter anderem in die Innere Stadt und zur U6-Station Floridsdorf fahren, sind ebenso leicht erreichbar. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal befindet sich direkt vor der Tür. Für Spaziergänge, Läufe oder Radtouren ist gesorgt. Auch für Kinder befindet sich einiges in der Anlage: Ein vielfältiges Angebot an Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13382
Immobilienanzeige erstellt am 05.08.2022 zuletzt aktualisiert am 08.08.2022.
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