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Eigentumswohnung in 1210 Wien

Nutzfläche: 69,74 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

In der Floridusgasse, fast direkt angrenzend An der Oberen Alten Donau gelangt diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung zum Verkauf. Die barrierefreie und ruhig gelegene Wohnung in einem 1992 erbauten Haus liegt im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer separates WC mit Handwaschbecken großzügiger Wohn- Essbereich Einbauküche Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss WEITERE DETAILS ein Kellerabteil mit rund 2,64 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein rund 15 m² großer Garagenplatz inkludiert. Dieser ist derzeit für Brutto € 69,60 pro Monat vermietet. Unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kann der Mietvertrag des Garagenplatzes jederzeit aufgelöst werden damit eine Eigennützung für Sie möglich ist. Fahrradraum im Haus INFRASTRUKTUR Wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt erreichen Sie die Station U6 Floridsdorf. Alternativ steht Ihnen die Buslinie 33A zur Verfügung. Mit dieser gelangen Sie Am Spitz bzw. zur Station U6 Floridsdorf. Ein paar Schritte von der Haustüre Ihrer neunen Wohnung entfernt, erwartet Sie das kühle Nass der Alten Donau. Ob Schwimmen, Segeln oder Eislaufen im Winter, Ihre Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Auf eine perfekte Infrastruktur müssen Sie nicht verzichten. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an ausgezeichneter Gastronomie, teilweise direkt am Wasser, stehen Ihnen zur Verfügung. DETAILIERTE UNTERLAGEN Nach einer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne umfangreiche Detailunterlagen zu dieser Wohnung zu. ENERGIEAUSWEIS Der Vekäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 31.03.2021 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 76 kWh/m², Klasse C. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 11072
Immobilienanzeige erstellt am 30.03.2021 zuletzt aktualisiert am 06.05.2021.
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