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Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnfläche: 80,80 m²

Immobilie

Wohnung in Gerasdorf bei Wien

Diese gepflegte, gut erhaltene Eigentumswohnung im Herzen von Gerasdorf bei Wien bietet neben einem großen Balkon, einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche, sowie absolute Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Lage. Eine Besonderheit: Das stylische Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Die offene Küche der Marke EWE ist mit Markengeräten von SIEMENS bestückt. Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, eine Abwasch, ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank sowie einen separaten großen Gefrierschrank. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung. Der große Balkon befindet sich in westlicher Richtung und garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge. In den beiden großflächigen Schlafzimmern befinden sich Rollläden, die eine Verdunklung des Raumes ermöglichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist ab sofort verfügbar, ein Kellerabteil ist zugewiesen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 81 m² zuzüglich dem ca. 8,7 m² großen Balkon. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich seit dem 01.07.2022 auf 441,29€ inklusive Warmwasser- und Heizkosten- und Liftakonto, sowie Reparaturrücklage. Ein erst unlängst modernisierter Personenlift befindet sich im Stiegenhaus. Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof, sowie ausreichend vor dem Gebäude.     Aufgeteilt ist die Wohnung in: - ca. 4,25 m² großen Vorraum - ca. 8,16 m² großes Badezimmer inklusive Eckbadewanne, Dusche und WC - ca. 15,39 m² großes Schlafzimmer inklusive Nische - ca. 14,11 m² großes Zimmer - ca. 38,89 m² großes Wohnzimmer + offener Küche - ca. 8,7 m² großer Balkon   Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Anschlussstelle zur S1, die einem schnell zur Tangente bringt. Die Schnellbahnstation "Gerasdorf bei Wien" ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Autobuslinie 125 von Dr. Richard bringt einen auf schnellstem Wege zur U1-Station Leopoldau. Der exklusive Badeteich Gerasdorf lädt Badefans zu einer Schwimmtour ein. Am nahe liegenden Marchfeldkanal kann man seinen Hobbys bestens nachgehen.   Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 13409
Immobilienanzeige erstellt am 15.08.2022 zuletzt aktualisiert am 20.08.2022.
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