Gewerbeimmobilie in Wien
Im beliebten Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse, dem Westbahnhof und der Lugner City wird dieses schöne Geschäftslokal verkauft. Das hochwertig sanierte Büro hat eine Nutzfläche von knapp 44m² und bietet mit der Lage in der Kaiserstraße optimale Verkehrsanbindungen. Das Lokal bietet einen großen Aufenthaltsraum - mit vorinstallierten Küchenanschlüssen sowie ein WC mit Handwaschbecken. Umgebung Die Lage in einem beliebten Bereich des 7. Bezirks bietet durch die Nähe zur Mariahilferstraße, dem neuen Westbahnhof und der Lugner City eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, U3, 5, 6, 18, und 48A, um nur ein paar Linien zu nennen). Zusätzlich ist der 7. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Im direkten Umfeld können auch Garagenplätze angemietet werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <850m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <650m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 17843
Immobilienanzeige erstellt am 23.03.2023 zuletzt aktualisiert am 25.05.2023.
