Büro in 8160 Weiz

Gewerbeimmobilie in Weiz

Neu sanierte Büro- / Praxisräume sehr zentral gelegen - Zur Miete steht eine 2021 neu sanierte Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Weiz. 
 
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und es führen zwei Stufen beim Eingang nach unten.
Auf einer Fläche von 167m² finden Sie folgende Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich mit WC und Abstellraum
- der zentrale große Büroraum mit aktuell drei Arbeitsplätzen
- 1 Besprechungsraum mit Präsentations-TV
- Serverraum
- Kopierplatz und Küche
- Büro 2 mit zwei Arbeitsplätzen (mit Tür)
- Büro 3 mit zwei Arbeitsplätzen (ohne Tür), davon abgehend:
- Büro 4 mit einem Arbeitsplatz (mit Tür)
 
Die aktuelle Befristung ist mit fast 4 Jahren bis Ende April 2029 vorgegeben. Für gewünschte längere Befristungen werden Gespräche mit dem Vermieter bzw. Eigentümer (sind nicht ident) empfohlen. 
Aktuell wird vom Vermieter eine Möbel- bzw. Ausstattungsablöse gewünscht, die Ausstattung ist auf den Fotos ersichtlich. Die Ausstattung wurde sehr modern und auch teilweise künstlerisch bzw. geschmackvoll ausgewählt. Die Ablöse wird bei tatsächlichem Interesse am Objekt genauer besprochen. Eventuell wäre nach Absprache auch eine Möbelmiete möglich. 
Die Kaution beträgt 6.250 Euro.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Klimaanlage, Markisen beim Glasdach über dem großen Büro, Alarmanlage und einen elektrischen Türöffner. 
Eine gewünschte Barrierefreiheit (momentan gibt es zwei Stufen nach unten in das Objekt vor dem Eingang) müsste extra gesprochen werden. 
Parkplätze stehen keine eigenen zur Verfügung, können aber nach Verfügbarkeit bei der Stadt Weiz / Stadtpolizei Weiz jährlich angemietet werden. 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weiz Stadt
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 132.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.71, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C. Objektnummer: 15585 - Immobilienanzeige erstellt am 24.07.2025 zuletzt aktualisiert am 13.02.2026.