Haus in Bärnbach
Massiv gebautes Geschäftsobjekt mit Baujahr 2001 und einer Aufstockung mit einer Wohneinheit im Jahr 2004. Im Erdgeschoß: Sehr gepflegtes betriebsbereites ca. 73m² Sonnenstudio, ausgestattet mit 4 Selbstbedienungs-Kabinen. Die zusätzliche Gewerbefläche von ca. 64m² wurde bislang als Friseursalon genutzt, kann aktuell vielseitig genutzt werden. Ein vollausgestattetes ca. 155m² gut geführtes Café mit offenem Kamin, Küche mit Gastronomie-Ausstattung und dazugehöriger überdachter ca. 128m² Terrasse steht zur Verfügung. Diese Gewerbeflächen können als Mietobjekte verwendet werden. Im Obergeschoß: Eine ca. 135m² Wohnfläche mit offener Küche und Essbereich sowie einem angrenzenden Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC getrennt und einem ca. 30m² Balkon bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Im Keller: Nutzungsfläche ca. 100m², diverse Trockenlager, Kühlhaus, ein zusätzlicher Kellerraum, WC, Heizraum für Öl- Zentralheizung. Auf insgesamt 2.184m² Grund mit Widmung Wohngebiet Allgemein 0,2-0,5 in idyllischer Bachrandlage mit Rückhaltebecken als Schutzmaßnahme, sowie ein asphaltierter Parkplatz für mindestens 20 PKW und ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Schuppen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine begrünte Ruhe-Oase, die zum Teil von Smaragd-Thujen umgeben und eingezäunt ist. Ein Gartenhäuschen mit gepflasterter Terrasse für laue Abende rundet dieses tolle Objekt ab.
Objektnummer: 152621
Immobilienanzeige erstellt am 07.10.2022 zuletzt aktualisiert am 02.11.2022.
