Haus in Mariazell
Sehr gut erhaltene, im Jahr 1690 erstmals erwähnte, massiv erbaute Liegenschaft mit romantischen Kreuzgewölbe-Decken und ca.17 Meter straßenseitiger Schaufensterfront mit Vordach im Zentrum von Mariazell. Die 100m² Geschäftsräumlichkeiten werden derzeit für den Verkauf von Souvenir, Kunsthandwerk und Kindermoden genutzt. Inventar und Ausstattung der betrieblichen Räumlichkeiten kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass eine lückenlose Weiterführung des Geschäfts gewährleistet ist. Weitere 100m² Wirtschaftsräume und Lagerflächen sind direkt mit dem Haupthaus verbunden und bilden zusammen mit Technikraum und Tankraum inkl. 3x1.500l Öltank ein Vierkant-Gebäude um den ca. 40m² begrünten Innenhof mit Hausbrunnen. Über eine Innentreppe gelangt man in die, im Obergeschoß liegende, typische Altbau-Wohnung mit einer Raumhöhe bis 3,20m und 200m² Wohnfläche, welche sich aufteilt in: Galerie mit Blick auf die Basilika, Vorraum, Küche, freistehender Kachelofen, Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick in den Innenhof, 4 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Badezimmer, Dusche und 2 getrennte Toiletten. Im ca. 180m² Rohdachboden sind einige nostalgische Möbelstücke und Utensilien gelagert, unter Berücksichtigung der Auflagen der Ortsbildschutzzone Mariazell würde sich jedoch eine Erweiterung der Wohnfläche, bzw. Neugestaltung für andere Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Beheizt werden Wohnbereich, Geschäftsräume und Teile der Warenlager mit manuell umschaltbarer Öl- oder Fernwärme- Zentralheizung. Zuletzt saniert wurden: 1992 Dachdeckung Hauptgebäude mit Bramac Dachstein 2010 Dachdeckung Teile der Nebengebäude mit Leichtmetall 2017 Elektrik in den Geschäftsräumen, Installation der Fernwärme - teilweise neue Leitungen Geschäft und Wohnung sind durch eine Alarmanlage vor ungebetenen Gästen gesichert! Auf insgesamt 385m² Bauland im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-2,5.
Objektnummer: 26682
Immobilienanzeige erstellt am 18.11.2022 zuletzt aktualisiert am 25.01.2023.
