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Eigentumswohnung in 8661 Wartberg im Mürztal

Wohnfläche: 78,30 m²

Immobilie

Wohnung in Wartberg im Mürztal

Sehr helle, gepflegte, teilmöblierte 78m² Eigentumswohnung im 2. Stock in ruhiger Lage mit Südloggia und Ausblick in die Natur. Die gut aufgeteilte Wohnung teilt sich in: Vorraum, Küche mit Essplatz, geräumiges, 21m² Wohnzimmer mit Glas-Schiebeelement auf die 4,5m² südlich ausgerichtete Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, abgetrenntes WC mit Fenster, Speis/Abstellraum mit Fenster für Boiler und Waschmaschine. Massives, ca. 25m² Kellerabteil mit 2 Fenstern und Strom ist der Wohnung lt. Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Reihengarage mit drei getrennten Einstellplätzen, wobei der angebotenen Wohnung eine Garage zugehörig und im Kaufpreis enthalten ist. Weitere freie Parkplätze stehen vor dem Haus, bzw. in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohngefühl  sorgen der schöne Grünblick, die Gas Zentralheizung sowie der Kaminanschluss für eine alternative Heizmöglichkeit, z.B. Schwedenofen - die Bewilligung und fachmännische Prüfung vor der Nutzung muss allerdings vom Interessenten auf eigene Kosten veranlasst werden. Internet, Kabel-TV und Festnetzanschluss vorhanden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 1991 am Wohnhaus durchgeführt: Fassadensanierung mit Wärmedämmung System VWS, begehbare Dachboden-Dämmplatten und Kellergeschoßdämmung, Einbau neuer Kunststofffenster (Actual) inkl. Rolläden, Erneuerung der Hauseingangsportale und Hauseingangstür, teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen. Kein offenes Sanierungsdarlehen vom Käufer zu übernehmen! In der Wohnung wurden Leitungen, Fliesen und Einrichtung im Badezimmer und WC erneuert.  Zur Zeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant.  Der positive Rücklagenstand beträgt EUR 11.190,97 per 31.01.2023. Bahnhof bzw. andere öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Lebensmittel und Allfälliges des täglichen Gebrauches sind aufgrund der guten Lage zu Fuß erreichbar.   Objektnummer: 15375
Immobilienanzeige erstellt am 30.08.2022 zuletzt aktualisiert am 20.03.2023.
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