Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde ...
Gewerbeimmobilie in Zell am See
Wohn- / Geschäftshaus mit Ladenlokalen und Ferien-Apartments im Zentrum von Zell am See -
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 in eine moderne Penthouse-Wohnung, mit großer Aussichts-Terasse (31 m²) und herrlichem Blick auf die Skipisten des Hausbergs Schmittenhöhe, ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren erfolgte der Umbau und die Modernisierung der 4 Ferienwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Ladenlokale mit großen Fensterfronten sowie eine überdachte Fußgänger-Passage mit großflächigen Schaukästen.
Für detaillierte Informationenen bitte ausführliches Exposè anfordern.
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive Lage im Stadtzentrum von Zell am See!
Die Zeller Fußgängerzone mit zahlreichen Cafès, Restaurants sowie Mode-, Sport- und Lebensmittelgeschäften beginnt bereits auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier findet man auch Delikatessen-Läden mit regionalen Spezialitäten sowie Souvenir-Shops. Der glasklare Bergsee mit seiner Promenade und den Strandbädern ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Ski-Begeisterte befindet sich der Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof von Zell am See sowie Taxi- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 63,
HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 3.100.000,-
Objektnummer: 7143/1821 - Immobilienanzeige erstellt am 10.01.2025 zuletzt aktualisiert am 25.01.2025.
