Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Juli 2012 an die Eigentümer übergeben, die Wohnung ist somit etwas über 12 Jahre alt. Top 11 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süd-Osten. Die exzellente Konfiguration lässt die ...
Wohnung in Wien
Vermietete Vorsorgewohnung bei U-Bahn-Station Kendlerstrasse, 1140 Wien - 3,45 % Rendite -
Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Juli 2012 an die Eigentümer übergeben, die Wohnung ist somit etwas über 12 Jahre alt.
Top 11 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süd-Osten. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.
Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Preis Top 11 für Anleger: EUR 275.000,-- (exkl. USt. diese kann überrechnet werden)
Die Wohnung ist mit einem 5-jährigen Mietvertrag bis 30. 11. 2027 vermietet.
Miete Top 11: EUR 791,84 exkl. USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung liegt am Laurentiusplatz, dem historischen Zentrum von Oberpenzing, direkt bei der U3 Station Kendlerstrasse, mit der man in 12 min den Stephansplatz erreicht. Die traditionell gutbürgerliche Wohngegend bezaubert durch wunderschöne Straßenalleen, Gastgärten unter alten Bäumen und dem Flair der Vorstadt mitten in Wien.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 48,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.91, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 275.000,-
Objektnummer: 2883 - Immobilienanzeige erstellt am 22.11.2024 zuletzt aktualisiert am 17.03.2025.
