Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

Das ältere Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich und bietet beiderseits uneinsehbare Freiflächen. Die beiden Außenbereiche sind durch hohe Hecken vor den Blicken der Anrainer geschützt. Eine der beiden Außenbereich hat eine kleine Grünfläche für ein Blumen- oder Hochbeet. Zum Haus gehört auch die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens der 20 Meter vom Haus entfernt liegt, sowie zwei, dem Haus zugeordnete gemauerte Lagerräume. 

Ausstattung:

Mit einer Wohnfläche von ca. 105m² bietet das Haus Platz auch für eine Familie. Die Fußböden sind gefliest oder mit Holzparkettboden belegt. Die Heizung und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme (Brennwertgerät -erneuert 2015). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und auch einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum Küche Speis Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad WC

2020 wurde der Außenbereich des Hauses modernisiert und erneuert:

- 2 neue Eingangstüren in der Farbe Anthrazit führen auf das Grundstück.

- Die neue Hauseingangstür mit mehrfach-Verriegelung in der Farbe Anthrazit  verfügt über eine Mehrfachverriegelung.

- Die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten guten Kälte- aber auch Wärmeschutz.

- Sehr bequem! - elektrisch bedienbare Außenjalousie bei jedem Fenster und der Terrassentür

- Gut gedämmt - Energie gespart: neue Fassade  mit ca. 10 cm Dämmung!

- Die Terrasse mit großflächigen frostbeständigen Steinplatten ist nicht nur schön sondern auch praktisch zu reinigen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Ärztezentrum, ein Supermarkt, Kindergarten und auch Schulen sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht das Haus zu einer erschwinglichen Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus in Bruck an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus zu zeigen!

Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 7882/12391
Immobilienanzeige erstellt am 02.08.2024 zuletzt aktualisiert am 28.11.2024.