Mehrfamilienhaus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Haus in Bad Deutsch-Altenburg

Bauernhof-Flair trifft moderne Gemütlichkeit - Ehemaliger Bauernhof mit zwei Wohngebäuden – ideal für große Familien
Viel Platz zum Wohnen, Leben und Nutzen: Dieser ehemalige Bauernhof bietet auf ca. 2.224 m² Grund zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 370 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Nebenflächen für Hobby, Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder Gartenprojekte.
Die Liegenschaft eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und großzügige Nutzflächen miteinander verbinden möchten.
Gesamtwohnfläche - ca. 370 m²
Straßentrakt: ca. 200 m², Altbau / 2024 generalsaniert
Der straßenseitige Wohnbereich wurde 2024 renoviert und bietet mit der stilvollen Gestaltung, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Klimaanlage, elektrischen Außenrollos und offenem Kamin, einer geräumigen Küche mit Essbereich modernen Wohnkomfort.  
Aufteilung: 

Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Kabinett, 2 Schrankräume


Ausstattung: 

Fußbodenheizung in Küche und Bad, offener Kamin, Klimaanlage, neue Terrassentüren samt elektrischen Außenrollos


 
Hoftrakt: ca. 170 m², Baujahr ca. 1980
Der Hoftrakt wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße samt Unterkellerung. Das Wohnhaus ist dank einer Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie je einem Klimagerät pro Geschoß bereits komfortabel ausgestattet und          entspricht zeitgemäßem Wohnen.


Aufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, geräumiges WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, geräumiges WC mit Waschmaschinenanschluss
Keller


Ausstattung:

Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Heizkörper im Obergeschoß, 2 Klimainnengeräte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Holzvergaser-Zentralheizung (versorgt beide Häuser inklusive Warmwasser)




Garten- und Hoffreiflächen – ca. 1300m²
Nebengebäude – ca. 600m²
Zur Liegenschaft gehören unter anderem ein Einstellraum für zwei PKW, mehrere Lagerräume, Gerätehallen, ehemalige Stallungen, Wirtschaftsküche und ein alter Weinkeller. Der große Hofbereich bietet viel Raum für Kinder sowie Haustiere und im riesigen Garten, der bereits mit Hochbeeten, Blumengärten und Bäumen strukturiert angelegt ist, findet sich genug Platz für Nutztierhaltung und Freizeitaktivitäten.
Eine vielseitige Liegenschaft mit Platz für Ihre Ideen und Visionen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 113.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.03, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D. Objektnummer: 7882/12560 - Immobilienanzeige erstellt am 06.07.2026 zuletzt aktualisiert am 21.07.2026.