Stadthaus mit Charme – Ruheoase im Zentrum von Ferlach Willkommen in einem außergewöhnlich gepflegten Wohnhaus mitten in Ferlach. Dieses großzügige Stadthaus vereint stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ...
Haus in Ferlach
Stadthaus mit Charme – Ruheoase im Zentrum von Ferlach -
Stadthaus mit Charme – Ruheoase im Zentrum von Ferlach
Willkommen in einem außergewöhnlich gepflegten Wohnhaus mitten in Ferlach. Dieses großzügige Stadthaus vereint stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt – ruhig, zentral und mit herrlichem Garten. Ideal für Familien, Freiberufler oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Eckdaten im Überblick
Grundstücksfläche: ca. 1.179 m²
Wohnfläche: ca. 258 m²
Kellerfläche: ca. 138 m² (5 Räume)
Garagenfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 4 (inkl. Gäste-WC)
Balkon & Terrasse
Stellplätze: 3 + Garage
Beziehbar: sofort
Nutzungsart: Wohnen - Gewerbe - Anlage
Ausstattung & Highlights
Massivbauweise mit Satteldach
Zentralheizung mit Öl & Solarenergie + Kachelofen – stilvoll & behaglich
Wintergarten, Bibliothek, Abstellraum, Rollläden, Alarmanlage
Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet
Böden: Fliesen & hochwertiger Parkett
Zustand: Top gepflegt, sofort bezugsfertig
Besondere Merkmale
Ruhige Einbahnstraße – absolute Ruhelage
Wunderschöner Garten inkl. Geräteschuppen
Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen & Arbeiten
Vollunterkellert – ideal als Lager, Hobby- oder Wellnessbereich
Sanierungen: Generalsanierung 1995 & 2002 + laufende Instandhaltung
Ein Haus mit Geschichte, Stil und Zukunft. Ob für Ihre Familie, Ihr Business oder als Kapitalanlage – hier ist alles möglich. Einziehen & wohlfühlen – ohne Kompromisse.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ferlach liegt eingebettet in die wunderschöne Kärntner Landschaft, nur wenige Kilometer südlich von Klagenfurt. Die Nähe zur Drau, zum Rosental und zu den Karawanken macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
Kaufpreis: € 499.000,-
Objektnummer: 7116/84 - Immobilienanzeige erstellt am 05.07.2025 zuletzt aktualisiert am 15.07.2025.
