Geschäftshaus in 9020 Klagenfurt

Geschäftslage: 9020 Klagenfurt Priesterhausgasse 1 Typ: • Geschäftslokal vermietet Jahresnettomiete: • € 18.360,- p.a. Besonderes: • 5,6 % Ertrag vor AfA und ESt/KöSt, unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. Verwendung: • Vermietet an renommiertes Unternehmen Beschreibung: • Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz Infrastruktur: • Vis-á-vis BILLA Geschäftsfläche: • 128 m² im EG • _70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung Raumangebot: • siehe Pläne (anbei) Kfz: • 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) • Weitere Parkplätze auf Anfrage Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH Rechtsform: • Wohnungseigentum -Anteile: - 1954/63050-stel entsprechen 3,09913% an der Gesamtanlage Betriebskosten und Heizkosten: • werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung beglichen (€ 886,- inkl. USt monatlich) Reparaturfond: • € 25.325,- per 31.12.2019 (für die Gesamtanlage) Energiewerte: • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012 Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 298.000,- - KPries1 - - 2021-12-22