Geschäftshaus in 9181 Feistritz im Rosental

Objektadresse: Schulstraße 299 9181 Feistritz im Rosental Grundstücksgröße: 1.409 m² Widmung: Geschäftsgebiet Gebäude: 238 m² Nutzfläche Baujahr: • 2001 als Holzriegelbau (Elk-Haus) errichtet Raumangebot: • Eingangsbereich / Empfang / Lounge • 3 Studios • Backoffice • Lager • Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten • 3 WC Anlagen • Technik Ausstattung: • Isolierglasfenster, Fliesenböden • Alarmanlage / Videoüberwachung • Einfriedung des Gartens Energiewerte: • HWB 149 kWh/m²a Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: • rd. € 335 ,- p.M. inkl. Heizkosten (Fernwärme), Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer Sonstiges: • rd. € 134,- p.M. Stromkosten Kfz: • großzügige KFZ-Stellflächen Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon Eignung: • Installationsfirmen, Elektriker, Dachdecker, Maler, Spengler • Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, Friseur • Kinder- / Schülerbetreuung • Fachmarkt • Umbau zu Wohn- & Bürohaus Infrastruktur: • rd. 750 m zum Billa • rd. 9 km nach St. Jakob i.R. • rd. 12 km in das Zentrum von Ferlach • rd. 13 km zum Autobahnanschluss A11 "Karawankenautobahn" • rd. 21 km in die Klagenfurter Innenstadt • rd. 39 km nach Villach • rd. 80 km nach Laibach / Ljubljana Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 358.000,- - GFS299 - - 2021-01-20