Gewerbeobjekt in 9073 Viktring

Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Besonderes: • unbefristete Anmietung möglich! • Bezug: ab sofort Größe: • 3.600 m² - Produktionsfläche • 1.700 m² - Lager (erweiterbar) • 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung) Eignung: • Produktion • Lager Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampen • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • beheizbar (Lager ~10°, Produktion ~17°) • Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m • trocken • WC Anlagen • Dusche Baujahr: • 1980 Bruttomiete: € 26.040,- - inkludiert: • Nettomiete • Betriebskosten • Umsatzsteuer 20 % - für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer - Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert. Energiewerte: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) • gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte" Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete: € 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra - MHPR - - 2021-01-07