Haus in Klagenfurt
Kreuzbergl-St. Martin: Liegenschaft mit schönem Garten u. Potential in Bestlage
Wohnfläche: 130 m² - Grundstücksgröße: 811 m² - Kaufpreis: € 780.000,-
Objektadresse:
Sterneckstraße, Klagenfurt West / St. Martin
Beschreibung:
Dieses charmante Häuschen befindet sich in super Lage von St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten.
Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein.
Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig.
Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.
Größe:
. rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!)
. rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
. 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)
Raumangebot Erdgeschoss / Hochparterre:
. Vorraum
. Diele
. Essküche
. Wohnraum
. Schlafraum
. WC
. Bad
1. Obergeschoss:
. Diele
. WC
. 3 Schlafräume
2. Obergeschoss / DG (ideal als Umbau in Loft) :
. Diele
. WC
. Hobbyraum
. Lager
Kellergeschoss:
. Diele
. 3 Kellerräume
Energiewerte: in Arbeit
Sonstiges: keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Öl-Öfen
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis € 780.000,--
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: in Arbeit,
.
Objektnummer: haus-956
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren.
Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an
den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.
Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
