Wohnung in 9020 Klagenfurt

Objektadresse: Hans-Sachs-Straße 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Lage: • Diese geräumige 4-Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich nahe dem ORF. Größe: • rd. 122,5 m² Wohnfläche • inkl. rd. 5,5 m² Süd-Loggia • rd. 1,5 m² Balkon Raumangebot: • Vorraum mit Garderobe • großzügiger Wohnraum • Essküche mit Speis • 3 Schlafräume • Bad mit Dusche • WC • AR Ausstattung: • Mosaikparkett- und Fliesenböden • Küche samt Geräten • Innenjalousien Sonstiges: • Südausrichtung - hell • 2.OG / Lift • Kellerabteil Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme • Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler Bruttomiete: € 1.300,- p.M. - im Detail: • € 861,43 Nettomiete • € 196,75 Betriebskostenakonto • € 105,82 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK) • € 100,00 Heizkosten inkl. 20 % USt • € _36,00 Parkplatz inkl. 20 % USt - Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 34 kWh/m²a Heizwärmebedarf • fGEE: 1,57 Kfz: • 1 KFZ Abstellplatz in Miete inkludiert Infrastruktur: • Lidl gleich nebenan • 140 m zum Billa • 450 m zur Volksschule 12 • 850 m zum Autobahnzubringer • 950 m zum Neuen Platz • 4,2 km zum Strandbad Klagenfurt Übergabe ab 1. November 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweis • € 3.900,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten) Miete: € 1.300,- inkl. BK / HK - Akontierung - MWHS6 - - 2022-09-15