Maisonette in 9020 Klagenfurt

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Wohnung in Klagenfurt

* Fertigstellung Herbst 2022 * Objektadresse: Heinrich-Heine-Gasse 29A-29B 9020 Klagenfurt Kärnten * Dieses Einfamilienhaus wird im Wohnungseigentum verkauft. * Größe: • rd. 126 m² Wohnnutzfläche gem. Einreichplan • rd. _28 m² Doppelcarport zzgl. rd. 10 m² Einlagerraum • rd. _30 m² Terrassenflächen • rd. _11 m² Lager / Technik Bauweise / Baujahr: • Baubeginn bereits erfolgt • Baufertigstellung Herbst 2022 • Massivbauweise und Vollwärmeschutz Beschreibung: • In zentraler städtischen Siedlungslage entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser. • Das gegenständliche Haus B besticht durch den Außenpool und die pflegeleichte Gartenfläche. Raumangebot: - EG: • Entré • Gäste-WC / Dusche • Wohnen-Essen-Kochen • Speis • AR - OG: • Diele • Masterbedroom mit Ankleide • 2 Kinderzimmer • Bad / WC - Außenbereiche: • Technik / Luftwärmepumpe • Lager • asphaltierte / gepflasterte Zufahrt • eingefriedetes Grundstück (1,50 m) • hohe Paneele (2,50 m) entlang der Ostgrenze zur Bahn • Pool samt Technik • Doppelcarport samt Lager Ausstattung: • 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Rollläden • Innentüren-Höhe 2,20 m Böden: • Fliesen- und / oder Parkettböden können noch individuell gewählt werden • Sonderformate (XXL-Fliesen) gegen Aufpreis Heizung: • Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung • WW über Luftwärmepumpe Energiewerte: • in Arbeit Kfz: • Doppelcarport Infrastruktur: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 3-5 Fußminuten • 280 m zur nächsten gelegenen Bushaltestelle (Hirschenwirtstraße) • 300 m zum Interspar Rosentaler Straße • 350 m zur Bawag Bankfiliale, Bipa, MCDonald´s • 450 m zum Penny Markt, Lagerhaus • 500 m zur Bären Apotheke • 2,2 km zum Neuen Platz, Rathaus, Lindwurm • 3,8 km zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt & Technologiezentrum Lakeside Park • 5 km zum Strandbad Klagenfurt • 14 km nach Ferlach • 42 km nach Villach • 81 km nach Laibach / Ljubljana • 140 km nach Graz Übergabe nach Fertigstellung / Herbst 2022 Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 560.000,- - HKHHB - - 2022-08-18
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