Wohnung in 3500 Krems an der Donau

118,12 m² Eigentumswohnung mit Loggia im 9. Liftstock, Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz! Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert! Das großzügige Raumprogramm unterteilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 9,30 m² verglaste Loggia und 3 Zimmer. Heizung: Fernwärme, Solar Die Wohnung wurde im Jahre 1980 als Erstbezug übergeben! Kaufpreis: € 249.000.- inkl. offener Wbf. in der Höhe von € 9.700,88 - Stand 16.3.2021 und Übernahme des offenen Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 16.899,70 - Stand 31.3.2021. HWB: 25,09 mtl. Betriebskosten: € 565,04 WBF 68: € 120,98 Betriebskosten: € 156,48 + 10% Ust. Verwaltungskosten: € 24,43 + 10% Ust. Heizkosten: € 46,06 + 20% Ust. Warmwasserkosten: € 22,20 + 10% Ust. Instandhaltung: € 165,37 Gesamt inkl. Ust.: € 565,04 Strom wird direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet! Zentrale Lage! In der Nähe befinden sich Krankenhaus, Ärzte , Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Bäckerei, Post, Park, Donau, Kindergarten, Schulen und die Stadtbushaltestelle. Die sehr gute Infrastruktur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! - 1809 - - 2021-04-16