Praxis in 3100 St. Pölten

Großraum Büro in der Fußgängerzone von St. Pölten! Dieser hochwertige Dachgeschoßausbau befindet sich in einem Barock-Palais im Herzen von St. Pölten. Das Objekt umfasst ca. 477 m² deren Aufteilung dem Mieter überlassen wird! Mit dem Lift im Innenhof gelangt man barrierefrei ins Dachgeschoß. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Arbeitsklima. Die ca. 40 Dachfenster mit 3fach Verglasung und Sonnenschutz garantieren ausreichende Helligkeit bei jedem Wetter. Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt und es wird mittels Fernwärme beheizt. Die Sanitäranlagen inklusive eines barrierefreien WCs sind bereits vorhanden. Parkplätze in unmittelbarer Nähe können angemietet werden. Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet. Die Nettomiete beträgt EUR 3.900,- zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €954 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €970,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5824,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ - 2100/19254 - - 2021-09-22