Zweifamilienhaus in 3295 Lackenhof

Objektbeschreibung: Ein einzigartiges Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten steht zum Verkauf! Das Wohnhaus umfasst eine Gesamtfläche von rund 320m² mit insgesamt 11 Räumen, verteilt auf 3 Etagen und wurde bisher privat genutzt, sowie zudem erfolgreich touristisch vermietet. Aufgrund des bevorstehenden Ruhestandes wird es von den Betreibern nicht weitergeführt. Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt selbst zu bewohnen und touristisch zu vermieten (Privatzimmervermietung). •Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich / Flur - 1 Küche - 5 Zimmer - Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Bidet - weiteres Badezimmer mit Dusche inkl. WC - WC - Lager - Abstellraum - 1. Obergeschoss: - offene Wohnküche mit Essbereich mit direktem Zugang auf Balkon - 4 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Dachboden: - offener Wohnbereich - Anschlüsse für Badezimmer vorhanden - Garten - Geräteschuppen - 4 PKW-Außenstellplätze •Balkonanzahl:1 •Bad mit Dusche und Wanne •Einbauküche •Boden: Fliesenboden •Heizungsart: Ölheizung •Gäste-WC: Ja Zusatzinformationen •Anzahl Etagen: 3 •Autostellplatz frei: 4 •Anzahl Schlafzimmer: 6 •Anzahl Badezimmer: 3 •Anzahl Stellplätze: 4 •Stellplatz: Freiplatz •Gartennutzung •Wesentliche Energieträger: Öl •Verfügbar ab: Nach Vereinbarung •Baujahr: 1970 laufend saniert in den letzten Jahren Preis und Detailinformation •Nebenkosten: ca. 400 Euro Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 306,3 HWB Energieklasse: G fGEE: 3,28 fGEE Energieklasse: F Heizung: Ölheizung-Zentralheizung Geschäftslokal in sehr guter Lage von Amstetten * Geschäftslokal mit ca. 96 m² * Zentrumslage mit guter Frequenz * Inkl. WC und kleine Teeküche * plus Kellerabteil mit ca. 5 m² * ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden * größere Auslagenflächen * Beheizung erfolgt in Zukunft mit Fernwärme * keine Gastrolokale! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. - 122108 - - 2023-07-05