Maisonette in 1190 Wien, Döbling

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CHARMANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT FLAIR & AUSBLICK(EN) - EIN DOMIZIL MIT DEM "GEWISSEN ETWAS" INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ Hier erwartet Sie eine SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG inkl. NEBENRÄUME auf 2 EBENEN (ca. 92m²) mit 2 TERRASSEN (ca. 31m²) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines 2-Parteien-Hauses in einer kleinen & familiären Anlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten (eigener überdachter Außenaufgang; kein Lift). Die durchdachte Raumaufteilung, moderne gediegene Ausstattung & Einrichtung sowie die zusätzlichen Freiflächen bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit. Die 1. EBENE gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum mit Essplatz (gesamt ca. 43m²) & direktem Ausgang auf die 1. Terrasse (ca. 22m²), sowie in ein Vorzimmer, eine Gäste-Toilette und einen praktischen extra Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. In der 2. EBENE finden Sie 2 Schlafzimmer (ca. 14m² und 15m²) und ein Badezimmer mit allem Komfort vor, allesamt betretbar von einem zentralen Flur. Von hier geht es über eine schmale Wendeltreppe auf die DACHTERRASSE mit schönen Ausblick(en) auf den Wienerwald und die Weinberge von Neustift am Walde. Im KAUFPREIS INKLUDIERT sind ein GARAGENSTELLPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE und ein GROSSES KELLLERABTEIL (ca. 11m²). Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung, ebenso Spazier- und Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald - die Buslinien 35A und 39A halten unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die überschaubaren monatlichen Kosten betragen dzt. € 180,11,- (darin sind die dzt. BK, Steuer und Reparaturfonds enthalten). Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante & sehr gepflegte Wohnung mit dem „gewissen Etwas“ nahe Neustift am Walde persönlich präsentieren zu dürfen. - 2000/36577 - - 2022-06-30
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