Haus in Wien
Städtisches Leben, ländlicher Flair - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage für die ganze Familie oder Pärchen mit Platzbedarf. Neben der top Ruhelage verfügt das Haus über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss (Wohn-/ Nutzfläche) ca. 55m2 - Vorraum - Wohnzimmer - separate Küche - 2 (Schlaf)-Zimmer - Toilette - Badezimmer Obergeschoss (Dachschräge-/ Nutzfläche) ca. 50m2 - 2 Zimmer mit viel Stauraum Kellergeschoss ca. 27m2 - Keller-/ Heizraum Highights: - Eigengrund (kein Pachtgrund) ca. 180m2 - Separate Küche - Autoabstellplatz (möglich) Lage: Wohnsiedlung Greinzgasse, 1220 Wien (Essling) Öffis: Buslinie 98A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:301.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.49 - 2483/18502 - - 2023-01-27
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