Terrassenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Neuwertige und vollmöblierte 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Weitsicht in guter Lage in 1160 Wien. Die 2019 ausgebaute und moderne DG Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße in sehr zentraler Lage. Die Wohnung ist im 4. Stock situiert, das Altbaugebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch ohne Lift. Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorzimmer - seperate Küche mit Zugang zur Terrasse - Bad mit WC und Dusche - Terrasse Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 2 und 43 sowie die Buslinie 48a. Somit ist eine Anbindung zur Innenstadt, Hernalser Bahnhof und Schnellbahn S45 gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Vermietung: befristet auf 4,5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20% Ust Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Objekt einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €999 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/17901 - - 2023-01-04