Terrassenwohnung in 1160 Wien, Ottakring

Neuwertige und vollmöblierte 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Weitsicht in guter Lage in 1160 Wien. Die 2019 ausgebaute und moderne DG Wohnung befindet in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße in sehr zentraler Lage. Die Wohnung ist im 4. Stock situiert, das Altbaugebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch ohne Lift. Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorzimmer - separate Küche mit Zugang zur Terrasse - Bad mit WC und Dusche - Terrasse Lage: In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 2 und 43 sowie die Buslinie 48a - damit ist eine Anbindung zur Innenstadt, Hernalser Bahnhof und Schnellbahn S45 gegeben. Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet. Vermietung: befristet auf 4,5 Jahre mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20% Ust Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €949 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B - 2483/18194 - - 2023-01-04