Mietwohnung in 1120 Wien

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne Altbauwohnung im 3. Stockwerk. Das Haus selbst wurde ebenfalls komplett saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie gliedert sich folgt: Aus dem zentralen und geräumigem Vorraum gelangt man in alle Räumen, sowie in ein großes Badezimmer. Das Bad, ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist in einen großen Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und im Innenhof befindet sich Platz für Fahrräder. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Einbauküche • zentral begehbar • absolut hell und ruhig • Keller • Abstellraum • schöner Parkettboden • Grüner Innenhof • Fahrrad/Kinderabstellraum LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 7 min.) U4 Meidlinger Hauptstraße • Beste Infrastruktur: Neben der Meidlinger Hauptstraße (Fußgänger Zone) viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Penny Markt,Billa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 9A, 10A, 63A, 64A • U4 " Meidlinger Hauptstraße " Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570,17 Betriebskosten €119,11 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €88,81 Umsatzsteuer €11,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/18524 - - 2023-02-28