Mietwohnung in 1220 Wien

Traumhaftes Wohnen neben dem schönen Asperner See! Diese helle 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in der 6. Etage welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können, sie bietet Ihnen eine schöne Aussicht . Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet.Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Das großzügige und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Waschmaschine. Die restliche Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Je nach Absprache kann die Wohnung gerne voll-möbliert übernommen werden. EIN GROSSER FAHRRADRAUM UND EIN KINDERRAUM RUNDEN DIESES ATTRAKTIVE IMMOBILIENANGEBOT AB. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Balkon •Loggia •Abstellraum •Fußbodenheizung •Parkettboden • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich • 3-fach verglaste • moderne Einbauküche mit Geschirrspüler • Lift • barrierefrei • absolute Ruhelage • Fahrradraum • Keller 2 • Waschmaschine LAGE: • in unmittelbare Nähe der U2 „Seestadt“ • Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. • Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 84A, 88B • U2 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Vlora Sahitaj unter der Telefonnummer +436767496467 oder per E-Mail unter vlora@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €684,29 zzgl 1,42% USt.Betriebskosten €115,05 zzgl 10% USt.Sonstiges €8,78 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €15,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €26,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A - 2483/18758 - - 2023-03-31