Wohnung in Wien
Lichtdurchflutete und helle 2 Zimmer Wohnung ca.76m², mit separater Küche mit Fenster im 2. Liftstock mit perfekter Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Neubau. Die Wohnung ist komplett renoviert. Option: Wohnung kann mit und ohne Möbeln erworben werden. Im Kaufpreis ist auch eine Einbauküche inkludiert. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • 1 Zimmer mit begehbarem Schrank • Abstellraum • Badezimmer • Toilette Ausstattung: • Fußbodenheizung im Bad • Neue Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung • Einbauküche • Bad mit Dusche • Deckenheizung im WC • bei jedem Fenster Rollläden • bei jedem Fenster Fliegenschutzgitter • neue Sicherheitstür • Fahrradraum • Garage möglich zu mieten • Lagerraum für die Autoreifen • Lift Lage: Das Gebäude befindet sich in guter Lage nähe Heinz-Conrads-Park im 14. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes Spar, Billa, DM, Penny Apotheke, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken etc. liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da z.B. die Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und der Bahnhof “Wien Penzing” fußläufig erreichbar sind. Bus: 10A fußläufig ca. 2 Minuten Straßenbahn: 10 und 52 fußläufig ca. 2 Minuten Bahnhof Wien Penzing fußläufig ca. 9 Minuten 15 Minuten zu Fuß ist man in Schönbrunn Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850% Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C - 2483/16905 - - 2022-12-12
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