Wohnung in Wien
Eine einmalige Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt diese großartige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 95m2 im prestigeträchtigen Gasometer. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 19. Liftstock - auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist möglich. Die große, uneinsehbare Terrasse mit WHIRLPOOL und Fernblick garantiert einzigartige Momente! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Fernblick über Wien beeindrucken! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer mit Garderobe • Helle Wohnküche mit Granit-Arbeitsplatte mit Loggia und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit Schrankraum • Diele • helles Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC AUSSTATTUNG • Whirlpool auf der Terrasse • hochwertige Maßmöblierung und Küche mit Granitsteinplatte • Holzparkettboden • Innenjalousien • 1 Loggia • 1 Terrasse mit fantastischem Fernblick • eigenes Kellerabteil ist zugeordnet • Tiefgaragenstellplatz zum Anmieten Eine Nutzung als Praxis oder Büro ist möglich! INFRASTRUKTUR / LAGE / POI’s Die Gasometer-City bietet beste Wohn- und Versorgungsqualität sowie direkten U-Bahn-Zugang. • umfangreiche Freizeitangebote: Kino, Fitnessstudio, Golfclub Wien • zahlreiche Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe • mehr als 30 Geschäfte im Gasometer Shopping- und Entertainment-Center • In näherer Umgebung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, International Academy of Music and Performing Arts ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 - nur 15 Minuten bis ins Zentrum • Bus: 72A, N75 vor der Türe • Flughafen Wien: in ca. 15 Minuten erreichbar BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer +4368184355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 2483/18020 - - 2022-07-09
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