Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und gefragte 1-Zimmer Wohnung im beliebten 18. Bezirk, erbaut im Jahre 2016. Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch für eine Anlegerwohnung. Vorteilhaft sind die ausgezeichnete Lage und die ideale Infrastruktur. Die U6-Michelbeuern-AKH ist in nur rund 5 Gehminuten erreichbar. Ansprechend sind auch die niedrigen Betriebskosten mit nur ca. 70 Euro je Monat. Die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert und ist in dem Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Aufteilung: - Vorraum - Wohnbereich mit Schlafbereich und Küche - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden Lage: U6-Michelbeuern-AKH - ca. 5 Gehminuten U6-Währinger Strasse - ca. 7 Gehminuten Straßenbahnlinien 40, 41, 42 - ca. 5 Gehminuten Buslinie 40 A - ca. 7 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A - 2483/18040 - - 2022-07-27
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