Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine umfassend modernisierte helle 1- Zimmer Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus. Über das Vorzimmer gelangt man zur voll ausgestatteten Kochnische. Ein kleines, modernes Bad bietet Dusche, WC und Waschbecken. Das Zimmer ist schön hell, gemütlich und bietet Platz zum Schlafen und Wohnen. Das Fenster schaut direkt auf eine wenig befahrene Nebenstraße die entsprechend ruhig ist. AUSSTATTUNG • Bambus Parkettboden im Wohn-/ Schlafzimmer • Voll ausgestattete Kochnische • Modernes Badezimmer mit Massagedusche • Im Erdgeschoss: Fahrradstellplatz im Innenhof Die Wohnung befindet sich in einem Altbau (ca. 1900), welcher 2016 saniert wurde. INFRASTRUKTUR / LAGE Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße . Die Anbindung an den öff. Nahverkehr ist hervorragend. Die lebhafte Lugner City ist mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur einen Sprung entfernt! • umfangreiche Freizeitangebote: Kino, Fitnessstudios • zahlreiche Restaurants, Cafés und Gastronomiebetriebe • mehr als 100 Shops und Geschäfte in der Lugner City • In näherer Umgebung: Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Universität für Bodenkultur Wien ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle und U6 Thaliastraße - ca. 5 Gehminuten • Straßenbahn: Linie 9 - 2-3 Gehminuten • Bus: 48A, N8 - 2-3 Gehminuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich: Variabler Zinssatz ab 0,5% / Aufschlag 0,762 auf den 3M EURIBOR / Fixer Zinssatz 0,762% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren. Fixer Zinssatz 1,4% bei 20 Jahren. Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Stefan Brudermann unter der Telefonnummer 0681 84355362 oder per E-Mail unter brudermann@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18085 - - 2022-09-27
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