Eigentumswohnung in 1100 Wien

Neuwertig sanierte 2,5 Zimmer Neubauwohnung (freier Mietzins) in sehr zentraler Lage nahe U1 Keplerplatz und der Favoritner Einkaufsstraße !! Im 5ten Liftstock eines sehr gepflegten und 1958 errichteten Neubaus, findet sich diese smarte und soeben sanierte 2,5 Zimmer Wohnung. In sehr zentraler Lage quasi direkt neben der Favoritner Einkaufsstraße und dem beliebten Viktor Adler Markt ! Neben der ausgezeichneten Lage verfügt die Wohnung auch über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - Kochnische mit voll ausgestatteter Küche - geräumiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche (WM Anschluss) - seperates WC - großzügiges Kellerabteil ca. 5 m² - BK inkl. Reperaturfond ca. € 184,- Ausstattung: - Fernwärme - qualitativ verfließt - Fenster 3fach Verglasung (2020) - Lift Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein enormes gastronomischen Angebot finden sich quasi vor der Haustüre. Infrastruktur: U1 Keplerplatz ca. 200 m Bus 14 A ca. 200 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/18096 - - 2022-07-12