Eigentumswohnung in 1100 Wien

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Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die perfekte Wohnlösung für Singles & Studenten! Sie suchen ein kleines & gemütliches Zuhause, welches nur nach neuen Möbeln und einem neuen Besitzer ruft? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung befindet in einem gepflegten Altbau der Jahrhundertwende und wurde 2021 mit Liebe zum Detail saniert. Das Badezimmer und die Toilette wurden geschmackvoll mit kontrastreichen Fliesen versehen, welche auch im Vorzimmer vorhanden sind. Im Wohnzimmer wurden hellgraue großflächige Fliesen verlegt, die Ihnen das Putzen erleichtern. Die gesamte Wohnung hat eine gute Energie und strahlt Gemütlichkeit aus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Wohnzimmer inkl. Kochnische • offenes Kabinett Highlights: • indirekte Beleuchtung • Doppel-Holz-Kastenfenster • Küchenblock mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank • Waschmaschine • Bad mit WC, Waschtisch, begehbare Dusche Lage und Infrastruktur: Schrankenberggasse Straßenbahnlinie 6 & 11 ca. 250m Absberggasse Straßenbahnlinie 6, 11, D & N6 Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Finanzierung: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen. Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:175.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F - 2483/18167 - - 2023-02-27
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