Eigentumswohnung in 1140 Wien

PREISÄNDERUNG! Urlaub zu Hause mit 28m² Eigengarten! Zum Verkauf gelangt eine ca. 40m² große, Eigentumswohnung mit ca. 28m² Eigengarten und Kellerabteil in Penzing. Das Objekt liegt im Erdgeschoss bzw. Tiefparterre. Die neuwertige Küche und die Gebäudesanierungen der letzten Jahre sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos und einen Grundriss zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Möbel können nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer + Essniche - Küche - Wintergarten/Schlafnische - Badezimmer - WC - Abstellraum/Garderobe Lage: Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. - U-Bahn U4 (Ober St. Veit) - Bus 47A, N49 - Straßenbahn 49, 52 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 1% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 2,2% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter il@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E - 2483/18238 - - 2022-12-13