Eigentumswohnung in 1200 Wien, Brigittenau

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Hochwertige 4 Zimmer Neubau-Wohnung in top zentraler Lage nahe U-6 Station Jägerstraße. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und mit der Liftanlage gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Die Wohnung überzeugt ebenso durch die verkehrsberuhigte Lage. Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 93m2 und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Flur - Wohnzimmer-/Essbereich - Küchenbereich - 3 (Schlaf)-Zimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum Ausstattung + voll ausgestattete Einbauküche + Vorraum (möbliert) + Qualitätsfenster + Außenjalousien + Insektenschutzgitter + Badezimmer mit Dusche + Lüftung in Sanitärräumen + Eichenparkettboden + großformatige Fliesen Highlights auf einen Blick + optimaler Grundriss + Niedrigenergiestandard + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + Liftanlage + Tiefgarage + Müllraum + Waschküche + Sauna + grüner Innenhof + Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Zwei Hauseigene Garagenplätze (Supergünstige Anmietung für beide Garagenplätze monatliche Kosten ca. 70 Euro). Lage Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Brigittagasse, 1200 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung U6 Station-Jägerstraße Straßenbahnlinie 5, 33 Buslinie 5A, 5B Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75 - 2483/18350 - - 2023-12-13
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