Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese hochwertige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock, die im Jahre 1955 erbaut wurde. Diese wurde im Jahre 2019 aufwendig kernsaniert (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Heizleitungen, Brennwert-Gastherme, Fenster mit Schallschutz, Parkettboden, Türen, Küche mit Elektrogeräten). Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Kernsanierung mit Baubewilligung nach Bauvorschriften durchgeführt wurde. Hervorzuheben ist ebenfalls die Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache mit der Einrichtung erworben werden. Fertigstellung der Thermosan-Sanierung der Fassade, Lifteinbau und Kellerabteil-Erneuerung voraussichtlich November 2022. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Kabinett - Bad mit Dusche - WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden Folgendes wurde 2019 erneuert: - Elektroleitungen, Wasserleitungen und Heizleitungen - Brennwert-Gastherme mit neu geschliffenem Kami, - Fenster mit Schallschutz-Dreifach-Verglasung - Echtholz Parkettboden - Echtholz Eichen-Innentüren - Küche mit Elektrogeräten / Einrichtung (Möbel) - Sanitär Lage: - U6-Station Floridsdorf - ca. 10 Gehminuten - Buslinie 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, - Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 - Züge Regionalexpress- und Regionalzüge, S1, S2, S3, S4, S7 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750% Zinssatz 5 Jahre fix 2,200% 10 Jahre fix 2,500% 15 Jahre fix 2,750% 20 Jahre fix 2,625% (Aktion) 25 Jahre fix 2,750% 30 Jahre fix 2,850%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18397 - - 2022-12-12
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