Eigentumswohnung in 1060 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangen im Paket 3 Wohnungen im 5. Stock mit Lift. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN Alle 3 Wohnungen befinden sich in einem guten/sehr guten Zustand und verfügen über eine Zentralheizung. Wohnung 1 im 5.Stock (Top 36 ca. 20m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 108,54) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer Wohnung 2 im 5.Stock (Top 38 ca. 27m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 151,70) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer Wohnung 3 im 5.Stock (Top 39 ca. 32m², 1 Zimmer, Betriebskosten inkl. Aufzug, Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfond brutto: € 156,84) • Vorzimmer mit Küche • Badezimmer mit WC • Zimmer • Balkon ca. 11m² Lage: Die attraktive Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten (Museumsquartier, Leopold Museum, Naturhistorisches Museum, Kunsthistorisches Museum, Welt Museum, Hofburg, Burggarten, Maria-Theresien-Platz, Palais Imperial, Wiener Staatsoper, Heldenplatz, Naschmarkt und vieles mehr vor der Türe) und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés im aufstrebenden 6/1. Bezirk. Attraktive Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, direkt bei U2 Museumsquartier. • Beste Lage im 6/1. Bezirk mit Top Verkehrsanbindung (U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz) • Spar, Bankomat und Apotheke vor der Türe • Alle Einkaufsmöglichkeiten • Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage • Naherholung am Schillerpark und Burggarten und Volksgarten • Universität Wien, Akademie der Bildenden Künste, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Öffentliche Verkehrsanbindung: • U2 Museumsquartier, U3 Volkstheater, U1/U4 Karlsplatz unmittelbarer Nähe • Straßenbahn 1, 2, 71, D, 49, • Bus: N46, N49, 57A, 48A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875) Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Kürzere Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D - 2483/18401 - - 2023-03-22
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