Eigentumswohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf steht eine helle 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152,53m², in ruhiger Lage, gelegen in 1230 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Untere Etage: - Vorzimmer - großzügige Wohnküche - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - getrenntes WC - Balkon Obere Etage: - 3. Schlafzimmer - 4. Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Lage / Verkehrsanbindung: Buslinien: 66A, 62A, 60A U-Bahn: U6 Alt-Erlaa ist mit der Buslinie 66A in wenigen Minuten zu erreichen. S-Bahn: Atzgersdorf Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz - 5 Jahre fix 2,200% - 10 Jahre fix 2,500% - 15 Jahre fix 2,750% - 20 Jahre fix 2,625% - 25 Jahre fix 2,750% - 30 Jahre fix 2,850% Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne : Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B - 2483/18466 - - 2023-01-14